Quartiersentwicklung Taubenstraße

Wohnnutzungskonzept

Es werden insgesamt ca. 65 Wohneinheiten errichtet. Bei der Planung wurde große Rücksicht auf das Handlungskonzept „Wohnen“ genommen. Von ca. 6.500 Mieterhaushalten in Emsdetten liegen 52% unterhalb der Einkommensgrenze der Wohnraumförderung NRW. Daher stand für uns fest: Beschränkung der Ausweitung der Förderquote des Mehrfamilienhauses auf das gesamte Quartier und zusätzliche Erhöhung der Förderquote von 30% auf 40%, um kostengünstigen Wohnraum in hoher Anzahl anbieten zu können. Insbesondere wird dadurch auch der Generationswechsel angefeuert. Die Generationen Ü60 reduzieren ihren Bedarf an Wohnfläche und ziehen aus ihren Häusern ins Taubenviertel; dadurch werden Einfamilienhäuser für junge Familien frei. Die restlichen 60% der Mehrfamilienhäuser sowie der Reihenhäuser, mit den im 2. Obergeschoss liegenden Wohnungen, sollen frei finanzierbar sein. Durch den breit gestreuten Wohnungsmix wird der geforderte Bedarf an verschiedenen Wohnungstypen, sowie die Vorgabe an geförderten und frei finanzierten Wohnungen erfüllt.

Erschließung

Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses werden über zentral gelegene Treppenhäuser erschlossen. Über einen Laubengang werden dann die einzelnen Wohnungen erreicht. Durch die Verwendung des Laubenganges hat man den Vorteil, dass die Wohnräume nicht direkt an der Straße liegen und somit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.

Parken

Insgesamt werden ca. 90 Parkplätze errichtet. Die Bewohner des Mehrfamilienhauses parken in der Tiefgarage. Die Familien aus den Reihenhäusern parken ganz in der Nähe ihres Zuhauses. Mehr als die Hälfte der Parkplätze befinden sich in der TG. Ein Großteil des PKW-Aufkommens wird daher an der Tiefgaragen- Einfahrt Taubenstraße aufgenommen, um den Innenhof mit möglichst wenig Verkehr zu belasten. Bei der Stellplatzberechnung sind ca. 10% Besucherstellplätze vorgesehen.

Materialität

Die abgerundete städtebauliche Figur entlang der Hauptstraße sowie die Reihenhäuser erhalten eine homogene Fassadengestaltung mit rotem Klinker. Somit wird ein einheitliches städtebauliches Bild unterstrichen. Gerahmte Fensterbänder mit metallfarbenen Paneelen verteilen sich über die Fassade und lassen diese dadurch dynamisch wirken.

Ökologie

Das Gebäude verwendet möglichst viele nachhaltige Materialien wie beispielsweise Klinker, dessen Nachhaltigkeit unumstritten ist. Kombiniert mit regenerativen Energien und einer extensiven Dachbegrünung wird ein KFW-Standard erreicht, um das Quartier klimafreundlich für die Zukunft auszustatten.